一房二卖所处的法律责任是什么

法律分析：
（1）一房二卖涉及民事和刑事两方面责任。在民事责任方面，无法获得房屋的买受人可解除购房合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若两份合同都未登记且房屋未交付，签订在先的合同买受人可要求继续履行合同。
（2）刑事责任方面，若卖方有非法占有两笔房款的故意，就可能构成合同诈骗罪，要被追究刑事责任，具体量刑依据犯罪数额和情节来确定。

提醒：
购房时要及时进行产权登记，保留好购房相关凭证。遇到一房二卖情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于无法取得房屋的买受人，应及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，尽快向法院提起诉讼，要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）若两份合同均未办理登记且房屋未交付，签订在先合同的买受人可与卖方协商继续履行合同，协商不成可通过法律途径维护权益。
（三）当发现卖方可能具有非法占有两笔房款的故意时，买受人可向公安机关报案，由司法机关追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一房二卖是指卖家把同一套房子先后卖给两个不同买家，卖家要承担民事和刑事责任。
2.民事方面，没拿到房子的买家能解除合同，让卖家退还已付房款和利息、赔偿损失，还能要求卖家最多赔一倍已付房款。若两份合同都没登记且房子没交付，先签合同的买家可要求继续履行合同。
3.刑事方面，卖家若故意非法占有两笔房款，可能构成合同诈骗罪，会被追刑责，量刑看犯罪数额和情节。
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结论：
一房二卖的卖方需承担民事和刑事责任。无法取得房屋的买受人可获相应赔偿，签订合同在先的买受人在特定条件下可要求继续履行合同；卖方有非法占有故意则可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
在一房二卖情形下，民事方面，若买受人无法取得房屋，可解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。当两份合同都未登记且房屋未交付时，签订在先合同的买受人可要求继续履行合同。刑事方面，若卖方故意非法占有两笔房款，就可能构成合同诈骗罪并被追究刑事责任，量刑会根据犯罪数额和情节来确定。如果您遇到了一房二卖相关的法律问题，为了更好地维护自身权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.一房二卖中卖方需承担民事与刑事两方面责任。民事方面，未取得房屋的买受人可解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。若两份合同未登记且房屋未交付，先签合同的买受人可要求继续履行合同。刑事方面，卖方若有非法占有两笔房款的故意，可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任，量刑按犯罪数额和情节决定。
2.解决措施与建议：
-买受人在购房时应及时办理房屋产权登记和预告登记，保障自身权益。
-加强对房屋交易市场的监管，规范卖方行为，加大对一房二卖行为的处罚力度。
-消费者要提高警惕，仔细审查房屋产权情况和交易流程，避免陷入一房二卖的陷阱。