房东如何处理房客占用房子不搬

（一）确认合同情况：仔细查看租赁合同，看租赁期限是否结束，或者房客有无违约行为导致合同可以解除。
（二）书面通知：若满足条件，以书面形式通知房客合同终止，要求其在规定时间内搬离，同时保留好通知的凭证。
（三）发送催搬函：若房客逾期未搬，发送正式催搬函，说明不搬离会采取法律手段及需承担的后果。
（四）提起诉讼：若房客还是不配合，向法院起诉，要求其腾退房屋并支付逾期腾房的占有使用费。
（五）申请强制执行：获得胜诉判决后，房客仍不履行，可申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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房东面对房客占用房子不搬的情况，可按合理流程处理以维护自身权益。

第一步，仔细查看租赁合同，确认租赁期限是否届满或房客是否违约导致合同可解除。若符合条件，书面通知房客合同终止并要求限期搬离，同时保留通知凭证。

第二步，若房客逾期不搬，发送正式催搬函，明确告知不搬离将采取法律措施及后果。

第三步，若房客仍不配合，向人民法院提起诉讼，要求腾退房屋并主张逾期占有使用费。

第四步，获得胜诉判决后，若房客不履行，申请强制执行，由法院强制其搬离。

建议房东在处理过程中全程保留相关证据，如租赁合同、通知凭证、催搬函等，确保自身诉求在法律层面得到有效支持。
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结论：
房客占用房子不搬，房东可按查看合同、书面通知、发催搬函、起诉、申请强制执行等步骤处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同到期或房客违约，房东有权解除合同。房东查看租赁合同确定解除条件，书面通知房客合同终止并要求限期搬离，这是保障自身权益的合理行为。若房客逾期不搬，发催搬函明确告知法律后果，是进一步的警示。若房客仍不配合，房东起诉至法院，法院会根据事实和法律作出判决，支持房东腾房及主张占有使用费的诉求。胜诉后房客不履行，房东申请强制执行，法院会强制其搬离。若您在房屋租赁方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）房东处理房客占用房子不搬的问题，第一步需依据法律查看租赁合同。若租赁期限届满或房客违约导致合同可解除，房东有权利书面通知房客终止合同并限期搬离，保留通知凭证是保障自身权益的关键，这能在后续可能的纠纷中作为有力证据。
（2）当房客逾期不搬，房东发送正式催搬函，这是进一步以书面形式警示房客，告知其不配合的法律后果，也是遵循法律程序解决问题的重要环节。
（3）若房客仍不配合，房东向法院提起诉讼，要求腾退房屋并主张占有使用费，这是通过法律途径维护自身合法权益。获得胜诉判决后申请强制执行，由法院强制房客搬离，能确保房东的权益最终得以实现。

提醒：
处理此类问题需严格遵循法律程序，保留好相关凭证。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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1.查看合同：房东发现房客占用房子不搬，先看租赁合同，确定租赁期限是否结束或房客是否违约到可解除合同。

2.书面通知：若符合条件，房东书面通知房客合同终止，要求限期搬离，并留存通知凭证。

3.发送催函：房客逾期不搬，发正式催搬函，告知不搬的法律后果。

4.提起诉讼：房客仍不配合，向法院起诉要求腾房并支付逾期占有费。

5.申请执行：胜诉后房客不履行，申请法院强制执行。