你好,商铺电压不够用,找物业增容,物业百般

湖口律师 2025-04-29
从法律角度,处理与物业的增容纠纷,建议如下:1. 查阅承租合同,明确双方权利义务。2. 与物业进行友好协商,记录协商过程,必要时可录音或录像。3. 若物业拒绝协商或提出不合理要求,考虑向当地物业管理部门投诉,或寻求法律援助。4. 准备充分的证据,如承租合同、电费缴纳记录、商铺电容不足的证据等,以备法律途径解决纠纷时使用。
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针对你提出的物业拒绝增容的问题,根据《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。虽然该条例未直接规定物业必须增容,但物业有责任确保提供的服务满足基本使用需求。若商铺电容不足影响经营,且承租合同无相反约定,你有权要求物业进行必要的增容以满足正常使用。物业若拒绝,可考虑通过法律途径维护自身权益,但需注意实际操作中需与物业充分协商,并准备充分的证据支持你的主张。
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若物业提出收取增容费,首先,应查看承租合同中是否有关于增容费用的约定,有约定的按约定执行。若无约定,可与物业协商费用标准,并要求物业提供增容费用的明细及合理性证明。若协商不成,考虑是否愿意承担合理费用以解决问题,或寻求法律援助,评估是否可通过法律手段挑战物业的不合理收费。
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