没有住的房子怎么交物业费

根据相关法律规定，即使房屋未实际居住，业主仍需缴纳物业费。
物业服务具有整体性和公共性，物业公司为整个小区提供包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序维护等一系列服务。业主购买房屋后，无论是否入住，都享受了物业服务企业提供的这些服务，因此应当按照合同约定支付物业费。
若房屋因开发商原因存在质量问题导致无法正常居住，可与物业公司协商减免部分物业费，但需提供相关证据，如开发商出具的质量问题证明等。若因不可抗力等特殊原因暂时无法居住，如自然灾害导致房屋损坏无法入住，业主可与物业公司沟通，根据实际情况协商物业费的缴纳事宜。
此外，如果业主长期未入住，可与物业公司协商适当降低物业费标准，但一般不能完全免除。总之，房屋未住不能成为拒交物业费的法定理由，业主应按照合同约定履行缴费义务。
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关于没有住的房子怎么交物业费的问题,根据相关政策法规分析如下：
1. 首先明确物业服务内容：
物业服务涵盖多个方面，包括小区公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。即使房子没人住，这些服务仍在持续提供。
2. 根据相关规定：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 具体的解决办法：
若房屋长期空置，部分地区可能有一定优惠政策。比如有些地方规定，空置房屋连续超过一定期限（如6个月），可按一定比例（如70%）缴纳物业费，但前提是业主需提前向物业公司报备。
业主应主动与物业公司沟通，说明房屋空置情况。但这并不意味着可以完全免除物业费，只是可能在一定程度上减少费用。
如果业主认为物业服务存在瑕疵，影响了自己对房屋的正常使用体验，可收集相关证据，如小区卫生差、设施损坏未及时维修等照片、视频，向物业公司反馈并要求整改。若物业公司未改进，业主可通过业主委员会协商解决，或者向相关部门投诉。但不能以此为理由拒交物业费，而应通过合法途径解决物业服务问题。
总之，没有住的房子通常也需要缴纳物业费，可通过与物业公司沟通、利用相关政策等方式妥善处理费用问题。
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1. 首先，即便房子未入住，业主仍可能需缴纳物业费。物业服务是针对整个小区的公共区域及设施设备等提供的，包括保洁、安保、绿化养护、公共设施维护等。
2. 不过，有些情况下可减免部分物业费。若房屋因质量问题未交付使用，在整改合格前，物业费应由建设单位承担。若因开发商原因导致业主未收房，自通知交房日起的物业费也不应由业主承担。
3. 若已交房但长期未入住，部分地区支持业主按一定比例申请减免物业费。比如，有的地方规定连续6个月以上未入住，可按70%等比例缴纳。但具体减免标准和申请流程需根据当地政策及与物业合同约定来确定。
总之，未住的房子交物业费情况较复杂，需依据不同情形判断。
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对于没有实际居住的房子，其物业费的缴纳情况较为复杂。
首先，如果房屋处于空置状态，也就是业主尚未实际入住使用该房屋。一般情况下，在某些地区，业主可以与物业公司协商，申请按照一定比例缴纳物业费，比如可能会按照正常收费标准的70%左右缴纳。这是因为房屋虽未居住，但物业公司仍需提供诸如小区公共区域的保洁、安保、绿化养护等基础服务。
其次，如果房屋是因为开发商的原因导致业主无法按时入住，比如房屋存在质量问题需要整改维修，或者交房时间延迟等情况，那么在这段时间内，物业费通常应由开发商承担。因为这种情况下，责任不在业主，是开发商方面的因素致使业主无法正常居住。
再者，如果业主长期不在本地工作生活，导致房屋无人居住，且物业公司没有证据证明业主享受了超出基础服务之外的其他额外服务，那么业主也应按照合同约定全额缴纳物业费。毕竟物业公司的服务是面向整个小区的，不能因为个别业主未居住就减少服务内容。
总之，没有住的房子交物业费要根据具体情况来判断，业主和物业公司应根据实际情况进行合理协商与处理。