房子有共同贷款离婚后一方要怎么处理

房子有共同贷款，离婚后一方处理方式如下：
双方协商一致时，可约定房产归属和剩余贷款偿还人，若有补偿按约定执行。
协商不成，法院按以下原则处理：
一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
婚后共同贷款买房，属共同财产，未还贷款是共同债务，法院根据情况判归属，获房方补偿另一方并承担后续还贷。
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结论：
离婚时房子有共同贷款，可协商处理，也可由法院判决。协商时可约定房产归属与贷款偿还等；法院判决时，婚前一方贷款购买婚后共同还贷，房子多归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后共同贷款买房，作为共同财产，法院判归属，获房方补偿并承担后续还贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于有共同贷款的房子处理有相应规则。协商处理尊重双方意愿，体现意思自治。法院判决遵循公平合理原则，对于婚前一方贷款婚后共同还贷情况，房子归产权登记方是因为产权已登记，而婚后共同还贷部分及增值由登记方补偿另一方，保障了非登记方权益。婚后共同贷款买房，属于共同财产，共同债务也应合理分担，获房方补偿另一方并承担后续还贷。如果您在离婚房产分割及贷款处理方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房子有共同贷款，处理方式主要取决于是否协商一致以及房产购买时间。双方协商一致时，可自行约定房产归属和剩余贷款偿还人，有补偿的按约定执行。
2.协商不成的，法院按不同情形处理。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后共同贷款买房，房产一般是夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。法院根据实际情况判决房产归属，获得房产一方补偿另一方并承担后续还贷责任。

建议离婚双方尽量先友好协商解决房产和贷款问题，协商时明确各项权益和责任。若协商无果，走法律程序时要准备好购房合同、还款记录等相关证据以争取合理权益。
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法律分析：
（1）双方协商一致时，可自由约定房产归属和剩余贷款偿还人，有补偿约定的按约定补偿另一方，这种方式给予双方较大自主性，能根据实际情况灵活处理。
（2）协商不成，若房产是一方婚前贷款购买、婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（3）若是婚后共同贷款买房，一般作为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，法院会根据实际情况判决房产归属，获得房产一方需补偿另一方并承担后续还贷责任。

提醒：处理离婚房产贷款问题时，要注意协议的合法性和有效性。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若双方能协商一致，可自行约定房产归属和剩余贷款偿还人，有补偿约定的按约定执行。
（二）若协商不成，若房产是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（三）若婚后共同贷款买房，一般作为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，法院会根据实际情况判决房产归属，获得房产一方补偿另一方并承担后续还贷责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。