楼房五证不全怎么告开发商

结论：
楼房五证不全，购房者可按收集证据、准备起诉状、向有管辖权法院立案、参加庭审、不服一审判决可上诉等步骤起诉开发商，同时要注意诉讼时效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商五证不全售房的行为违反了法律规定，损害了购房者的合法权益。购房者有权利通过法律途径维护自身权益。收集购房合同、付款凭证等证据，是为了证明开发商的违规行为和自己的购房事实，这是维权的基础。准备起诉状明确诉讼请求和事实理由，能让法院清晰了解购房者的诉求。向房屋所在地基层法院立案，是遵循法律规定的管辖原则。庭审中阐述观点和出示证据，是行使自己的诉讼权利。若对一审判决不服上诉，是进一步维护权益的途径。而注意诉讼时效，是因为超过时效可能会丧失胜诉权。如果在维权过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据时，除了购房合同、付款凭证、宣传资料，像与开发商的聊天记录、录音等也可作为补充证据，更全面地证明开发商五证不全以及自己购房的事实。
（二）准备起诉状要确保信息准确无误，诉讼请求合理明确，事实理由清晰，可请专业律师帮忙审核。
（三）向房屋所在地基层法院立案，提前了解法院立案的具体流程和要求，确保材料齐全。立案后保存好缴费凭证。
（四）参加庭审前，熟悉证据内容，组织好语言，清晰阐述观点。庭审时遵守法庭纪律。
（五）若对一审判决不服，严格按照规定时间准备上诉材料，向上一级法院提起上诉。同时注意诉讼时效，及时行使权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房者在面对楼房五证不全情况时，可依法通过诉讼维护自身权益。按收集证据、准备起诉状、立案、参加庭审、不服判决可上诉等步骤进行，同时要注意诉讼时效。
2.解决措施和建议如下：
-收集证据要全面，除购房合同、付款凭证、宣传资料外，与开发商的沟通记录等也可作为证据。
-准备起诉状时，诉讼请求要明确合理，事实理由阐述要清晰准确。
-向房屋所在地基层法院立案，提交材料时注意检查完整性，及时缴纳诉讼费用。
-庭审中提前整理好观点和证据，清晰有条理地进行阐述和反驳。
-关注诉讼时效，在规定时间内提起诉讼，避免丧失胜诉权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收集证据是维权的基础。购房合同、付款凭证等材料可证明购房者与开发商的交易事实，以及开发商五证不全的情况，为后续诉讼提供有力支撑。
（2）准备起诉状是明确诉求的关键。清晰列出原被告信息、诉讼请求和事实理由，让法院了解案件全貌和购房者的主张。
（3）向有管辖权的法院立案是启动诉讼程序的重要步骤。房屋所在地基层法院通常具有管辖权，提交起诉状和证据材料并缴纳诉讼费用后，案件正式进入司法程序。
（4）参加庭审是展示证据和观点的机会。购房者在庭审中要充分阐述观点、出示证据，并对对方观点进行反驳，以争取有利判决。
（5）上诉是对一审判决结果不满时的救济途径。在规定时间内上诉，可进一步维护自身权益。

提醒：
购房者要特别注意诉讼时效问题，同时因每个案件情况不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若购买五证不全的楼房，购房者可按以下步骤起诉开发商：
1.收集购房合同、付款凭证等证据，证明开发商五证不全及自己购房的事实。
2.准备起诉状，写清原被告信息、诉讼请求及事实理由。
3.向房屋所在地基层法院立案，提交材料并缴费。
4.按通知参加庭审，阐述观点、出示证据。
5.若不服一审判决，在规定时间内上诉。
此外，要注意诉讼时效，防止败诉。