购买南京小产权房需要遵循以下步骤：首先，了解小产权房的定义与性质。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的商品房，其产权归属为集体所有制。其次，选择正规开发商或合法的房源，确保项目符合规划并取得相关批准。签订购房合同时，要明确双方权利义务，并注明房屋的具体情况及价款支付方式。完成付款后，办理不动产登记，取得房产证。建议在购买前咨询专业律师，对合同进行审核，确保合法性和自身权益。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条：农村土地承包经营权可以依法转让。《中华人民共和国物权法》第五十七条：土地承包经营权的转让应当依照有关法律、行政法规的规定进行。《中华人民共和国合同法》第六条：合同当事人享有自主立约的权利，可以根据自己的意愿设定或者选择不设定合同时的各项内容，但不得违背法律、行政法规的强制性规定。
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