卖房的反悔了怎么办

卖房者反悔，买房者可采取多途径维护权益。若签有买卖合同，卖房者反悔属违约行为，买房者有权要求其担责。若合同约定违约金，可主张卖房者支付；未约定的，可要求赔偿因违约造成的损失。

买房者还能要求卖房者继续履行合同，配合完成过户。若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求判决卖房者履约或赔偿。法院判决后，若卖房者不履行，可申请强制执行。

建议买房者遇到卖房者反悔情况，先冷静与对方沟通协商。保留好合同、付款凭证等关键证据，为可能的诉讼做好准备。一旦协商不成，及时通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当卖房者反悔且双方签有买卖合同，此行为构成违约。买房者有权要求卖房者承担违约责任，若合同约定了违约金，可直接主张卖房者支付违约金，以弥补自身可能遭受的损失。
（2）若合同未约定违约金，买房者能收集相关证据，要求卖房者赔偿因违约所带来的实际损失，包括但不限于房价上涨的差价等。
（3）买房者还可选择要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户手续，保障自身合法权益，实现购房目的。
（4）若协商无法解决问题，买房者可收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。法院判决后，若卖房者仍不履行，买房者可申请强制执行。

提醒：
在购房过程中要签订完善的买卖合同，明确违约责任。遇到纠纷及时收集保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若卖房者反悔构成违约且合同约定违约金，买房者可主张卖房者支付违约金；若未约定违约金，可要求赔偿因对方违约所受损失。
（二）买房者可要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户手续。
（三）协商不成时，买房者收集合同、付款凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖房者继续履约或承担赔偿责任。
（四）法院判决后，若卖房者仍不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若卖房者反悔，因双方签有买卖合同，其行为构成违约。买房者可要求卖房者担责，合同约定违约金的可主张支付；未约定的，可要求赔偿损失。
2.买房者也能要求卖房者继续履行合同，配合完成过户。
3.协商不成，买房者收集合同、付款凭证等证据起诉，请求继续履约或赔偿。若卖房者不履行判决，可申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖房者反悔，买房者可要求其承担违约责任、继续履行合同；协商不成可收集证据起诉，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若双方签订了房屋买卖合同，卖房者反悔的行为构成违约。若合同中约定了违约金，买房者可主张卖房者支付；若未约定，买房者可要求赔偿因违约所受损失。同时，买房者也有权要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户手续。若双方协商无果，买房者可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求判决卖房者继续履约或承担赔偿责任。法院作出判决后，若卖房者仍不履行，买房者可申请强制执行。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。