回迁房未按时间交房怎么算

法律分析：
（1）回迁房未按时交房属于违约行为。若当事人对违约金有明确约定，应按照约定的数额或计算方法处理。比如约定按一定比例计算违约金，就依此执行。
（2）当约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求增加违约金，以弥补自身的损失。
（3）若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少，避免违约金过高显失公平。
（4）若没有约定违约金数额或计算方法，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任并赔偿损失。

提醒：回迁房未按时交房维权时，要注意收集损失证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若回迁房未按时交房且当事人对违约金有约定，就按约定的违约金数额或计算方法处理。若约定违约金低于损失，可向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）若没有约定违约金数额或计算方法，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。被拆迁人可要求拆迁方承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.回迁房未按时交房属违约行为。若当事人对违约金有约定，按约定的数额或计算方法处理。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。
2.若未约定违约金数额或计算方法，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。被拆迁人有权要求拆迁方担责并赔偿损失。
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结论：
回迁房未按时交房构成违约，有约定违约金按约定处理，约定不合理可请求调整；无约定按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，被拆迁人可要求拆迁方担责赔偿。
法律解析：
根据相关法律规定，回迁房未按时交付属于违约行为。若当事人对违约金有约定，就按约定的数额或计算方法来处理。当约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于损失，当事人也可请求适当减少。若没有约定违约金数额或计算方法，就按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。这意味着被拆迁人在遇到回迁房未按时交房的情况时，有权要求拆迁方承担违约责任并赔偿相应损失。如果您在回迁房交付问题上遇到类似的法律困扰，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.回迁房未按时间交房属于违约行为。若当事人有违约金约定，按约定的数额或计算方法处理。当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
2.若未约定违约金数额或计算方法，可按逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额作为违约损失赔偿。
3.解决措施和建议：被拆迁人在遭遇未按时交房情况时，先查看合同中违约金约定情况。若有约定但不合理，及时收集损失证据向法院或仲裁机构请求调整。若未约定，准备好同地段同类房屋租金的相关材料，要求拆迁方承担违约责任并赔偿损失，通过合法途径维护自身权益。