购房定金不想买了可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因导致不想购房，依据定金罚则，当给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，无法实现合同目的时，无权要求返还定金。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
（3）若是不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等，造成合同无法订立，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房时要明确定金性质和相关约定。遇到问题先判断责任归属，情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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（一）因购房者自身不想买，定金一般不能退还，建议购房者在缴纳定金前充分考虑自身购房意愿和经济能力，避免冲动消费。
（二）若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题，购房者可收集相关证据，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）当遇到政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者应及时与开发商沟通，要求退还定金，并保留好相关证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房者自身原因不想购房，按定金罚则，无法要求退还定金。因为给付定金方不履行债务或履行不符约定，不能实现合同目的，就无权拿回定金。
2.若开发商有问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划，导致合同无法履行，购房者能要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
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结论：
购房定金能否退还取决于具体情形，购房者自身原因不想买一般不能退，开发商原因导致合同无法履行可要求双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同无法订立可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房时，定金不能退还。而开发商若存在未取得预售许可证、擅自变更规划等情况致使合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约的一种惩罚。若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。若遇到购房定金退还的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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购房定金退还情况因具体情形而异。若因购房者自身不想购买，按照定金罚则，无法请求返还定金，因为这属于给付定金方不履行债务致使合同目的不能实现。若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等造成合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，购房者能要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在购房前要充分了解自身购房能力和意愿，避免因自身原因违约损失定金。
2.签订购房合同前仔细审查开发商的相关证件和规划情况，降低开发商违约风险。
3.密切关注政策动态和不可抗力因素，遇到不可归责于双方的情况及时与开发商协商退还定金。