破产清算业主能拿到房吗

法律分析：
（1）在破产清算中，若房屋已建成且房款已全付，基于优先保障购房者生存权益原则，业主因享有物权期待权通常能取得房屋所有权。这体现了法律对购房者基本居住权益的重视。
（2）当业主仅支付部分房款时，管理人有决定是否继续履行购房合同的权力。若继续履行，业主补足房款可获房屋；若解除合同，业主只能作为普通债权人参与破产财产分配。
（3）要是房屋未建成，项目可能因资金问题停工，业主大概率无法拿到现房，只能申报债权，并按清偿顺序获得相应补偿，而且通常难以全额受偿。

提醒：破产清算中业主拿房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询进一步分析具体案情。
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（一）已支付全部房款且房屋建成：业主应积极与相关部门和管理人沟通，要求确认自己对房屋的物权期待权，争取顺利取得房屋所有权。
（二）支付部分房款：关注管理人对购房合同的决定，若继续履行，及时按要求补足房款以获得房屋；若解除合同，准备好相关资料作为普通债权人参与破产财产分配。
（三）房屋未建成：业主应尽快向管理人申报债权，了解清偿顺序和可能获得的补偿情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体的合法权益受法律保护。在破产清算中，消费者购房人的生存权益应得到优先保护。消费者已支付全部或大部分购房款后，其对房屋的权益受法律保障，在符合相关条件下可优先实现权益，这体现了对购房人合法权益的维护。
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破产清算时，业主能否拿到房分以下情况：
房屋已建成且房款付清，业主有物权期待权，基于保障购房者生存权益原则，一般能获房屋所有权。
若只付部分房款，管理人有权决定是否继续履行合同。继续履行，业主补款后可得房；若解除，业主只能作为普通债权人参与分配。
房屋未建成，项目或因资金停工，业主难拿现房，只能申报债权，按清偿顺序补偿，通常难全额受偿。
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结论：
破产清算中业主能否拿到房因情况而异，支付全部房款且房屋建成通常能取得所有权；支付部分房款要看管理人是否继续履行合同；房屋未建成可能拿不到现房，只能申报债权补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，在优先保障购房者生存权益的原则下，若房屋已建成且业主已支付全部房款，业主对房屋享有物权期待权，可取得房屋所有权。若仅支付部分房款，管理人有决定是否继续履行购房合同的权利，继续履行的话业主补足房款可获房，解除合同则业主成为普通债权人参与分配。若房屋未建成，项目可能停工，业主无法拿到现房，只能申报债权按清偿顺序获补偿，一般难以全额受偿。如果您在破产清算涉及房屋问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.破产清算中业主能否拿到房受多种因素影响。已建成且付全款的房屋，因业主有物权期待权，遵循优先保障购房者生存权益原则，业主通常可取得房屋所有权。
2.若只支付部分房款，管理人有决定是否继续履行合同的权利。继续履行的话，业主补足房款就能获得房屋；若解除合同，业主只能作为普通债权人参与破产财产分配。
3.对于未建成的房屋，项目常因资金问题停工，业主一般拿不到现房，只能申报债权，按清偿顺序获得补偿，且往往难以全额受偿。

建议业主在购房时选择信誉良好的开发商，付款前充分了解项目情况。若遇到开发商破产，及时关注破产清算进展，积极申报债权，必要时寻求专业法律帮助维护自身权益。