开发商跑路怎么起诉房东

法律分析：
（1）当开发商跑路，若房东和开发商行为有关联且有违约或侵权等情况，起诉房东有操作可能。首先要收集证据，像购房合同能证明双方交易关系，付款凭证可证实资金往来，与房东沟通记录能查看是否存在隐瞒等情况，以此证明房东需担责。
（2）书写起诉状时，要清晰列出原被告信息，明确诉讼请求，如要求退款、赔偿损失等，还需详细说明事实理由。
（3）向有管辖权的法院，通常是房屋所在地法院，递交起诉状和证据材料。
（4）立案后，要按照法院通知参加诉讼，在诉讼程序中做好举证、质证等工作。不过，如果房东无过错且与开发商跑路无关，起诉大概率无法得到法院支持。

提醒：起诉前务必仔细判断房东是否存在过错和应担责的情形，不同案情处理方式有别，建议咨询以深入分析。
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（一）当房东与开发商行为有关联且有违约或侵权情形时：
首先要收集证据，像购房合同、付款凭证、和房东的沟通记录等，以此证明房东有应担责的行为，比如隐瞒开发商问题。
然后书写起诉状，写清楚原被告信息、诉讼请求（像退款、赔偿损失）以及事实理由。
接着向有管辖权的法院，通常是房屋所在地法院，递交起诉状和证据材料。
立案后按照法院通知参加诉讼，做好举证、质证等环节。

（二）若房东无过错且与开发商跑路无关，此时起诉很难得到法院支持，不建议起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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起诉房东要视情况而定。若房东与开发商有关联且有违约等情况，可按以下步骤操作：
收集证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明房东有责任行为。
写起诉状，明确原被告信息、诉求及理由。
向房屋所在地法院交起诉状和证据。
立案后按通知参加诉讼，完成举证、质证。
若房东无过错，起诉难获支持。
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结论：
起诉房东是否可行需视其与开发商行为有无关联及是否存在违约或侵权情形而定。若有关联可按收集证据、书写起诉状、递交材料、参加诉讼等步骤起诉；若房东无过错则起诉难获法院支持。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当房东与开发商行为存在关联且有违约或侵权等情况时，购房者有权利起诉房东维护自身权益。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，是为了证明房东存在应担责的行为，这是起诉的重要基础。书写起诉状明确各项信息和诉求，是启动诉讼程序的必要步骤。向房屋所在地有管辖权的法院递交材料，是遵循诉讼管辖规定。立案后按程序进行举证、质证等环节，能确保诉讼顺利进行。而若房东无过错，购房者起诉缺乏合理依据，法院通常不会支持。如果您在类似情况中不确定自身权益及起诉的可行性，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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起诉房东是否可行需看具体情况。若房东和开发商行为有关联且有违约、侵权等情况，可起诉房东。若房东无过错，和开发商跑路无关，起诉难获法院支持。
若可起诉，步骤如下：
1.收集证据。准备购房合同、付款凭证、与房东沟通记录等，证明房东存在应担责行为，如隐瞒开发商问题。
2.书写起诉状。明确原被告信息、诉讼请求，如退款、赔偿损失等，以及事实理由。
3.递交材料。向有管辖权的法院，通常是房屋所在地法院，递交起诉状和证据材料。
4.参加诉讼。立案后按法院通知参加诉讼，遵循程序进行举证、质证等。