北京新房契税和公维什么时间交费?

具体操作：
1. **购房合同约定**：如购房合同中明确规定了契税和公维费的缴纳时间和方式，购房者应按照合同约定执行。若开发商未按合同约定执行，购房者有权要求开发商履行合同义务。
2. **开发商或相关部门通知**：如开发商或相关部门发出缴费通知，购房者应按照通知要求的时间和方式缴纳契税和公维费。如有疑问，应及时与开发商或相关部门沟通确认。
3. **特殊情况处理**：如遇特殊情况（如政策调整、房屋交付延迟等），导致契税和公维费的缴纳时间或方式发生变化，购房者应及时关注相关政策或通知，与开发商或相关部门协商确定新的缴费时间和方式。同时，保留好相关证据，以备不时之需。
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处理方式：
从法律角度看，北京新房契税和公维费的缴纳通常遵循以下方式：一是按照购房合同约定的时间和方式缴纳；二是根据开发商或相关部门的通知要求缴纳。
选择方式时，应首先查看购房合同中的相关条款，了解具体的缴费时间和方式。如果合同中没有明确约定，或者约定与开发商或相关部门的通知要求不符，应及时与开发商或相关部门沟通协商，明确缴费时间和方式。
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北京新房契税和公维费通常在交房时缴纳。
分析：在北京，购买新房时，契税和公共维修基金（公维费）是两项必须缴纳的费用。契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的税费，而公维费则是用于房屋公共部位的维修和更新。这两项费用通常在房屋交付使用时，即交房时由购房者向相关部门缴纳。
提醒：如果开发商或相关部门要求提前缴纳这两项费用，或者长时间拖延不办理缴费手续，可能存在问题，应及时咨询专业人士。