常见的处理方式包括协商、起诉及申请强制执行。首先可尝试与卖房人协商，若协商无果，则向法院起诉，获得判决后可申请强制执行，以完成过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 针对不同情况处理方式如下：
1. 若能联系到卖房人，可协商解决过户事宜。
2. 若联系不到，需收集证据，通过法院起诉，获得判决后办理过户。
3. 若卖房人失联且不配合，依据法院判决申请强制执行，完成过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 首先，找不到卖房人，房子过户问题可通过法律途径解决。其次，根据《民事诉讼法》等，需收集购房相关证据，通过法院起诉维权。若不及时处理，可能导致房产权益受损，甚至面临法律纠纷。
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